新房毛坯房如何验收

新房毛坯房验收可以按照以下步骤进行：检查开发商相关手续：向开发商索要《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》 、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的原件。领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 。测量房屋面积：使用专业工具或请专业人士测量房屋面积
，确保与购房合同上的面积相符
。

结构验收：检查墙体
、地面、天花板等结构是否牢固 、平整，有无明显的裂缝或凹凸不平的情况。检查门窗的安装是否垂直
、平整 ，是否能够顺畅开启和关闭 。 水电验收：检查水电线路的铺设是否符合规范
，有无漏水、漏电的情况
。检查开关插座 、照明设备等是否正常运作。

新房毛坯房验房是一个细致且重要的过程，以下是验房时需要注意的验收标准及步骤： 墙面检查 平整度：使用靠尺和塞尺检查墙面的平整度 ，确保无明显凹凸不平 。渗水与裂痕：仔细观察墙面是否有渗水痕迹或裂痕
，特别是墙角和窗边等易渗水部位
。

新房毛坯房验收的步骤如下：检查安全门：确认安全门是否损坏，以及是否能灵活打开。检查墙面：观察墙面是否有裂缝
、空鼓、起砂等问题 ，并使用工具检查其平整度和垂直度 。检查窗户：关上窗户后
，用纸放在窗户口测试是否漏水
。同时，检查窗户是否有划痕 、磕碰等现象。

验收毛坯房的步骤如下：验收相关文件：土地使用权证：确认开发商拥有合法的土地使用权 。住宅质量保证书：了解房屋的质量保证条款和范围。住户验房交接表：核对并确认房屋交接时的各项细节
。核对购房合同：房屋面积：使用测量工具核实房屋净面积 ，确保与合同上标注的面积一致。

毛坯房验房如何试水

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、进水管是否漏水测试：记下水表的数据
，这个时间让楼上不要用任何水；过两三小时后再去核对一下；如果是进水管漏水，可以在水表上反映出来 。排水管是否漏水测试：把水闸关掉 ，把所有可能有水的地方都放干
。找一根水管对地漏冲水，等坚持的时间长了
，看楼下会不会漏水。这个时候不要让任何水流到地漏外面来 。

2、毛坯房验房收房步骤：（1）相关文件 、合同的资料一定要带全
。（2）检验房子的工具要准备好，螺丝刀子、米尺
、小锤子等 ，纸笔也不要忘记
，记录验房时发现的情况。（3）首先要检查墙面是否平整，有没有开裂和渗水的情况 。

3、毛坯房验房可以试水
。防水施工质量是否合格 ，只有通过蓄水试验才能最终得到验证。蓄水试验应在防水施工完毕24小时后进行
，试验前首先应检查防水施工质量，如涂层表面是否平整光滑 ，有无开裂现象；阴角 、阳角
、地漏、排水管根部等是否进行补强处理；防水层是否完全干燥等 。

毛坯房验房要注意什么,毛坯房装修多少钱?

验房收费标准：毛坯房：120平方米以下
，收费350元；超过面积部分，每平方米加收2元
。复式房型200平方以下 ，收费700元；超过面积部分
，每平方米加收2元。联体别墅250平方以下，收费850元；超过面积部分 ，每平方米加收2元 。独立式别墅300平方以下，收费1100元；超过面积部分
，每平方米加收2元。

检查门窗安装是否牢固：开关门窗，检查其稳固性和灵活性
。观察门窗密封性：检查门窗关闭后是否有缝隙 ，确保密封性良好。通风与采光检查：检查房屋通风情况：打开窗户
，感受自然风的流通情况 。观察采光效果：在自然光下观察房间的采光情况，确保光线充足
。

毛坯房验房时需要注意以下几点： 墙面验收 空鼓检查：使用小木锤敲击墙面 ，听是否有空鼓声音
，空鼓墙面需要标记并处理。 地面验收 平整度检查：确保地面平整，无高低不平现象 ，否则会影响后续装修和使用 。 反砂情况：检查地面是否有反砂现象
，如有明显反砂，需及时处理
。

毛坯房找验房师的费用因地区和服务公司而异 ，一般难以给出确切数字
，但通常在200元左右每平方米或按总面积区间收费。毛坯房验房时需要注意以下事项及细节：验房费用：验房费用因城市和服务公司的不同而有所差异 。目前国家没有明文规定验房的收费标准，因此费用可能因地区和服务内容的不同而有所变化
。

毛坯房验房要注意以下几点：门窗质量：门的密封度：使用厚纸塞入门缝中检查 ，若能轻松扯出则说明密封度不佳；同时检查门在90度角时是否能自动合上。窗户状况：检查窗户是否有划痕 、磕碰或缺损，五金件是否灵活滑润
，隐性纱窗也要特别注意检查 。